Hitelkalkulátor
Egy 100 000 összegű, évi 6% kamatú, 30 éves hitel havi törlesztőrészlete 599,55, a teljes kamat 115 838,19.
Használat
- Adja meg a hitelösszeget, az éves kamatlábat százalékban és a futamidőt években vagy hónapokban.
- Válassza ki a törlesztés módját: annuitásos, egyenlő tőketörlesztés, vagy csak kamatfizetés, a tőkével a futamidő végén.
- Olvassa le a részletet és a teljes kamatot, majd görgesse a törlesztési tervet, hogy lássa minden hónap tőke-, kamat- és tartozásrészét. A terv táblázatba másolható.
Számítás módja
Havi kamatláb r = éves kamat ÷ 100 ÷ 12. A részletek száma n = futamidő (hónap).
Annuitás: részlet = P · r / (1 − (1 + r)^−n). Minden hónapban a kamat a fennálló tartozás × r, a részlet többi része a tartozást csökkenti. 0% kamatnál a részlet P ÷ n.
Egyenlő tőketörlesztés: havonta P ÷ n tőke és a fennálló tartozás kamata; az első részlet P ÷ n + P · r, utána havonta csökken.
Csak kamat: havonta P · r, az utolsó hónapban a P · r mellett a teljes P tőke is.
Teljes kamat = összes befizetés − P. Az utolsó sorban a tartozás pontosan nulla. Az összegek teljes pontossággal számolódnak, csak a megjelenítés kerekít két tizedesre.
A három törlesztési mód összehasonlítása
Minden sorban ugyanaz a hitel: 100 000, évi 6% kamat, 10 év (120 havi részlet). Az összegek egy pénznemben, egyszerű számként szerepelnek.
| Mód | Első részlet | Utolsó részlet | Teljes kamat | Összes befizetés |
|---|---|---|---|---|
| Annuitásos | 1110,21 | 1110,21 | 33 224,60 | 133 224,60 |
| Egyenlő tőketörlesztés | 1333,33 | 837,50 | 30 250,00 | 130 250,00 |
| Csak kamat | 500,00 | 100 500,00 | 60 000,00 | 160 000,00 |
Melyik mód illik Önhöz
- Annuitásos: havonta ugyanannyi. Könnyű vele tervezni; az első részletek nagy része kamat.
- Egyenlő tőketörlesztés: a tőkerész havonta azonos, a részlet magasan indul és csökken. A teljes kamat kevesebb, mint annuitásnál.
- Csak kamat: havonta csak kamatot fizet, a teljes tőke az utolsó hónapban esedékes. A havi teher a legkisebb, a teljes kamat a legnagyobb, és a végére elő kell teremtenie a tőkét.
A kalkulátor feltételezései
- A kamatláb névleges éves kamat. Havonta a kamat a fennálló tartozás szorozva az éves kamat tizenketted részével.
- A fizetés havi, az időszak végén történik, és az első részlet a folyósítás után egy hónappal esedékes.
- Díjak, biztosítás, változó kamat, részleges előtörlesztés és türelmi idő nincs benne. A valódi szerződések és kerekítési szabályok intézményenként eltérnek; az eredmény becslés, nem ajánlat.
Utoljára ellenőrizve 2026-10-13
Gyakori kérdések
Mi a különbség az annuitásos és az egyenlő tőketörlesztéses hitel között?
Annuitásnál a havi részlet állandó, és az első hónapokban nagy a kamatrész. Egyenlő tőketörlesztésnél havonta ugyanannyi tőkét fizet: a részletek magasan indulnak, csökkennek, és a teljes kamat kevesebb.
Megadhatom a futamidőt hónapban?
Igen. Váltson hónapra, és írjon be például 18-at, vagy adjon meg éveket, például 2,5-öt, ami 30 hónap. A futamidő egész számú hónap legyen, legfeljebb 1200.
Miért ilyen magas a teljes kamat hosszú futamidőnél?
A kamat havonta a fennálló tartozás után jár, és hosszú futamidőnél a tartozás évekig magas marad. A futamidő felezése a teljes kamatot gyakran több mint felére csökkenti.
Ez a THM?
Nem. A névleges éves kamat havi megfelelőjét, a kamat ÷ 12-t használjuk. A THM a díjakat és a kamatos kamat hatását is tartalmazza, ezért a szerződés szerinti kamatlábat adja meg, és kisebb eltérésre számítson a bank ajánlatához képest.
Benne vannak a díjak vagy a biztosítás?
Nem. Csak a kamatot és a tőkét számolja. Folyósítási díj, biztosítás, adók, változó kamat és előtörlesztés nem része a kalkulátornak.
Milyen pénznemmel működik?
Bármelyikkel. Egy pénznemben, jel nélkül írja be a számokat, és ugyanabban olvassa le az eredményt.