Loan Calculator
Ang loan na 100,000 sa 6% kada taon sa loob ng 30 taon ay may hulog na 599.55 kada buwan at 115,838.19 na kabuuang interes.
Paano gamitin
- Ilagay ang halaga ng loan, ang taunang interest rate sa porsiyento, at ang tagal sa taon o buwan.
- Pumili ng paraan ng pagbabayad: pantay na hulog, pantay na principal, o interest-only na babayaran ang principal sa dulo.
- Tingnan ang hulog at ang kabuuang interes, tapos i-scroll ang schedule para makita ang principal, interes at balanse kada buwan. Kopyahin ang schedule sa spreadsheet kung kailangan.
Paano kinukwenta
Buwanang rate r = taunang rate ÷ 100 ÷ 12. Bilang ng hulog n = tagal sa buwan.
Pantay na hulog: hulog = P · r / (1 − (1 + r)^−n). Bawat buwan, ang interes ay balanse × r at ang natitira sa hulog ay pambawas sa balanse. Sa 0%, P ÷ n lang ang hulog.
Pantay na principal: bawat buwan ay nagbabayad ng P ÷ n na principal plus interes sa natitirang balanse, kaya P ÷ n + P · r ang unang hulog at bumababa ito buwan-buwan.
Interest-only: P · r ang bayad bawat buwan, at sa huling buwan ay P · r plus ang buong principal P.
Kabuuang interes = kabuuan ng lahat ng hulog − P. Laging eksaktong zero ang balanse sa huling hanay. Buong precision ang gamit sa kuwenta at sa pagpapakita lang nira-round sa dalawang decimal.
Paghahambing ng tatlong paraan ng pagbabayad
Parehong loan sa bawat hanay: 100,000 sa 6% kada taon sa loob ng 10 taon (120 buwanang hulog). Simpleng numero ang mga halaga sa iisang currency.
| Paraan | Unang hulog | Huling hulog | Kabuuang interes | Kabuuang bayad |
|---|---|---|---|---|
| Pantay na hulog | 1,110.21 | 1,110.21 | 33,224.60 | 133,224.60 |
| Pantay na principal | 1,333.33 | 837.50 | 30,250.00 | 130,250.00 |
| Interest-only | 500.00 | 100,500.00 | 60,000.00 | 160,000.00 |
Add-on rate at diminishing balance
Sa Pilipinas, madalas na add-on rate (flat rate) ang ina-advertise sa car loan at personal loan, habang diminishing balance ang kuwenta sa housing loan. Diminishing balance ang kinukuwenta ng calculator na ito, kaya masyadong mababa ang lalabas na hulog kung direktang ilalagay ang add-on rate.
Sa add-on rate, hulog = loan × (1 + add-on rate × taon) ÷ buwan. Halimbawa, loan na 100,000 sa add-on rate na 3.5% sa loob ng 5 taon: 100,000 × 1.175 ÷ 60 = 1,958.33 kada buwan. Ipinapakita ng talaan sa ibaba ang diminishing rate na nagbibigay ng parehong hulog. Ilagay ang numero sa huling column sa calculator para makita ang buong schedule.
| Add-on rate | Tagal | Buwanang hulog | Kabuuang interes | Katumbas na diminishing rate |
|---|---|---|---|---|
| 3% | 60 buwan | 1,916.67 | 15,000.00 | 5.64% |
| 3.5% | 60 buwan | 1,958.33 | 17,500.00 | 6.54% |
| 4% | 84 buwan | 1,523.81 | 28,000.00 | 7.30% |
| 2.8% | 108 buwan | 1,159.26 | 25,200.00 | 5.16% |
Mga palagay ng calculator
- Ang rate ay nominal na taunang rate sa diminishing balance. Bawat buwan, ang interes ay balanse × taunang rate ÷ 12.
- Buwanan ang hulog, binabayaran sa dulo ng bawat period, at ang unang hulog ay isang buwan pagkatapos magsimula ang loan.
- Hindi kasama ang fees, insurance, floating rate, maagang pagbabayad at grace period. Iba-iba ang totoong kontrata at ang patakaran sa pag-round ng bawat bangko, kaya tantiya ito at hindi alok.
Huling sinuri 2026-10-13
Mga madalas itanong
Ano ang pagkakaiba ng pantay na hulog at pantay na principal?
Sa pantay na hulog, pareho ang halaga kada buwan pero mas malaki ang interes sa unang mga buwan. Sa pantay na principal, parehong bahagi ng principal ang binabayaran bawat buwan, kaya mas mataas ang unang hulog at lumiliit ito, at mas mababa ang kabuuang interes.
Puwede ko bang ilagay ang tagal sa buwan?
Oo. Gawing buwan ang unit, halimbawa 18 buwan, o maglagay ng taon tulad ng 2.5 na katumbas ng 30 buwan. Dapat buong bilang ng buwan ang lalabas, hanggang 1,200.
Bakit napakalaki ng kabuuang interes sa mahabang loan?
Sinisingil ang interes sa natitirang balanse bawat buwan, at sa mahabang loan ay matagal na mataas ang balanse. Kapag hinati sa dalawa ang tagal, madalas higit pa sa kalahati ang nababawas sa kabuuang interes.
APR ba ang rate?
Hindi. Ito ay nominal na taunang rate na hinati sa 12 para sa bawat buwan. Kasama sa APR o EIR ang fees at compounding, kaya ang rate sa kontrata ang ilagay dito at asahang may kaunting pagkakaiba sa quote ng bangko.
Kasama ba ang fees o insurance?
Hindi. Interes at principal lang. Hindi saklaw ng calculator ang processing fee, insurance, buwis, variable rate at maagang pagbabayad.
Anong currency ang gamit?
Kahit ano. Maglagay ng numero sa iisang currency, halimbawa piso, at ganoon din ang resulta. Walang currency symbol na kailangang i-set.